Рубрика "Вопрос-ответ"

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В этом разделе расскажем о нашем комплексе и предоставим ответы на часто возникающие вопросы по поводу вариантов покупки квартиры, оформления, уплаты налогов, возможности сдавать недвижимость без вашего присутствия, получения ВНЖ и т.д. Получив ответы на эти вопросы, вы сможете больше узнать о преимуществах покупки недвижимости в нашем ЖК. 

А если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте их, используя форму обратной связи или напрямую по телефону, а также написав в WhatsApp или Telegram. 

КАК ДОБРАТЬСЯ ИЗ РОССИИ В ГРУЗИЮ?

С 17 мая 2022 г сняты все ограничения на выезд из РФ в Грузию.

✅Теперь попасть в Грузию из России по земле через «Верхний Ларс» может каждый на любом транспорте (автобус, такси, личное авто), независимо от гражданства.

Мы очень ждем прямых авиарейсов, но пока они временно ограничены, предлагаем использовать объездные пути:

✅ Самый удобный и бюджетный вариант - через Белоруссию (авиарейс Москва-Минск-Батуми).
✅Также можно построить маршрут через Турцию или Армению (с пересадкой и вылетом в город Тбилиси).

Для пересечения границы необходимо иметь при себе загранпаспорт, сертификат вакцинации или ПЦР не более 72 ч.

Покупка квартиры


Чтобы оплатить квартиру в ЖК KOLOS Residence, вам не обязательно приезжать в Грузию. Можно подписать договор в Москве, и оплатить его следующими способами:

✅ ₽ (российские рубли) - через расчетный счет в АО «Райффайзенбанк» оплата на счет Застройщика («Оплата по счету №… по договору купли-продажи квартиры…»)

✅ $ (доллары США) - через долларовый валютный счет в Банке оплата по счету от Застройщика

✅ Наличные денежные средства - передаются доверенному лицу Застройщика в Москве, уполномоченному на получение денежных средств и подписание договора.

При внесении первоначального взноса 30-50 процентов от общей стоимости квартиры, Застройщик подает документы для оформления записи в публичном реестре о будущем собственнике. При 100% оплате квартиры оформляется собственность в Мэрии г. Батуми в течение 4 дней. Подача документов производится без присутствия Покупателя - по доверенности, выданной официальному представителю Застройщика.

Да, Застройщиком предусмотрена возможность оплаты на условиях рассрочки сроком до 1,5 (полутора) лет. При этом первоначальный взнос на квартиры должен быть не менее 30%, а на видовые квартиры не менее 50% от общей стоимости покупки.


Налогообложение и аренда


Налог на покупку и владение недвижимостью в Грузии составляет 0 %.

✅ Налог при продаже недвижимости, если в собственности более 2 лет = 0 %

✅ Если менее 2 лет, то 5% от стоимости (с возможностью ее уменьшения при предоставлении квитанций об оплате коммунальных услуг).

Оплата составляет 1$ за 1 кв.метр в месяц (пример: площадь квартиры 40 кв.м. – платим 40 $/месяц). Индивидуальное газовое отопление каждой квартиры. Если вы не живете, соответственно нет расхода - не оплачиваете.

Да, на первом этаже комплекса расположен Reception с администратором по сдаче квартир в аренду. Для этого необходимо будет заключить договор с администрацией Комплекса.


Пребывание в грузии


Граждане РФ могут находиться на территорию Грузии на протяжении 365 дней, виза для въезда не нужна. По истечении этого срока достаточно всего лишь пересечь границу (например, Турции) и вернуться обратно.

Вид на жительство (ВНЖ) в Грузии можно оформить при покупке недвижимости на сумму от $100 000.

Да, может. Для открытия счета в грузинском банке нужен только заграничный паспорт.

Отделка квартир


✅Квартира сдаётся с отделкой «зелёный каркас» (выполнены работы по стяжке пола, установлены счетчики воды/электричества/отопления, возведены, отштукатурены и готовы к покраске внутренние стены, балкон с отделкой согласно планировке).
✅Также застройщиком предусмотрена отделка «под ключ» и возможность продажи готовой квартиры с мебелью. Все пожелания обсуждается индивидуально между Заказчиком и Застройщиком.

✅Да, так как Застройщиком предусмотрена возможность объединения двух-трех рядом расположенных квартир.
✅Для этого необходимо при покупке согласовать с застройщиком подходящий вариант, с учетом расположения несущих стен.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА


В ЖК KOLOS Residence есть всё для комфортной жизни и отличного отдыха!
✅Первый этаж комплекса имеет высоту 10 метров. Там будет размещен торговый центр с магазинами, а также бассейн, SPA и фитнес клуб.
✅На подземном этаже предусмотрена парковка для жителей комплекса.
✅На территории комплекса созданы зоны для отдыха и игр на свежем воздухе, детская площадка, прогулочная территория.

✅ Да, комплекс расположен на первой береговой линии. В распоряжении собственников ЖК имеется собственный оборудованный пляж.

Сам комплекс находится в экологически чистом районе Махинджаури города Батуми, до центра которого всего 6 км.
✅На расстоянии 1 км от ЖК расположен городской Ботанический сад.
✅С противоположной стороны Бальнеологический центр Батуми с термальными источниками.

✅ 20 километров от аэропорта
✅ 50 метров от моря
✅ 6 километров от центра города
✅ В шаговой доступности кафе и магазины


5 веских причин купить квартиру в Грузии

  1. Налог на покупку и владение недвижимостью - 0 %!
  2. Регистрация и оформление недвижимости - $80
  3. Срок пребывания иностранцев на территории Грузии - 365 дней.
  4. Оформление вида на жительство при покупке недвижимости на сумму $100 000.
  5. Знание языка не обязательно - Вас легко поймут на родном языке.

Оставить заявку

Недвижимость в Грузии - выгодное приобретение!


Живи в комплексе премиум класса

  • Первая береговая линия, собственный пляж с выходом к морю;
  • Крытый и открытый бассейны на территории комплекса;
  • Витражное остекление, высота потолков 3 м;
  • Видеонаблюдение, круглосуточная охрана;
  • Индивидуальное отопление с установкой счетчиков.

 


Отдыхай на Лазурном берегу

  • Субтропический климат с вечнозелеными эвкалиптами, пальмами и хвойными деревьями;
  • Ботанический сад Батуми в пешей доступности;
  • Бальнеологический курорт с минеральными водами;
  • Лазурный берег Черного моря в 50 м от дома.

 


Инвестируй в море и солнце

  • Налог на владение недвижимостью 0%;
  • Оформление собственности на этапе строительства;
  • Возможность сдачи квартиры в аренду без личного присутствия;
  • Удобная рассрочка при покупке квартиры;
  • Проживание в Грузии без визы сроком 365 дней.
 

Приобретайте квартиру мечты 

в ЖК KOLOS RESIDENCE

Поможем в выборе помещения и проконсультируем о возможностях покупки недвижимости в многофункциональном элитном комплексе KOLOS RESIDENCE.

AДРЕС Жилищного Комплекса Georgia, Makhinjauri, Megobroba str., 1
Грузия, Махинджаури, ул.Мегоброба, 1

Представительство В Москве РФ, Москва, ул.Бутлерова д.17
CRM-форма появится здесь