Рубрика "Вопрос-ответ"

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В этом разделе расскажем о нашем комплексе и предоставим ответы на часто возникающие вопросы по поводу вариантов покупки квартиры, оформления, уплаты налогов, возможности сдавать недвижимость без вашего присутствия, получения ВНЖ и т.д. Получив ответы на эти вопросы, вы сможете больше узнать о преимуществах покупки недвижимости в нашем ЖК. 

А если у Вас есть дополнительные вопросы, задавайте их, используя форму обратной связи или напрямую по телефону, а также написав в WhatsApp или Telegram. 

КАК ДОБРАТЬСЯ ИЗ РОССИИ В ГРУЗИЮ?

С 15 мая 2023 г. возобновлены прямые рейсы в Грузию! По маршруту Москва-Тбилиси-Москва 7 дней в неделю - летят авиакомпании Азимут и Georgian Airways.

По маршрутам Сочи-Тбилиси-Сочи и Москва-Кутаиси-Москва в первой декаде июня начнет рейсы авиакомпания Red Wings.

✅Попасть в Грузию из России по земле через «Верхний Ларс» может каждый на любом транспорте (автобус, такси, личное авто), независимо от гражданства.

✅ Помимо этого есть рейсы через Белоруссию (авиарейс Минск-Батуми).

✅Так же можно построить маршрут через Турцию или Армению (с пересадкой и вылетом в город Тбилиси).

Покупка квартиры


Чтобы оплатить квартиру в ЖК KOLOS Residence, вам не обязательно приезжать в Грузию. Можно подписать договор  удаленно в Грузии или в офисе в Москве, и оплатить его следующими способами:

✅ ₽ (российские рубли) с конвертацией в доллары - через расчетный счет в АО «Райффайзенбанк», оплата на счет Застройщика («Оплата по счету №… по договору купли-продажи квартиры…»)

✅ $ (доллары США) - через долларовый валютный счет в Банке оплата по счету от Застройщика («Оплата по счету №… по договору купли-продажи квартиры…»).

✅ Передача наличных денежных средств представителю Застройщика в Москве, действующему на основании официальной нотариально заверенной доверенности на получение денежных средств и подписание договора.

При внесении первоначального взноса 50 процентов от общей стоимости квартиры, Застройщик подает документы для оформления записи в публичном реестре о будущем собственнике. При 100% оплате квартиры оформляется собственность в Мэрии г. Батуми в течение 4 дней. Подача документов производится без присутствия Покупателя - по доверенности, выданной официальному представителю Застройщика.

Да, Застройщиком предусмотрена возможность оплаты на условиях рассрочки сроком до одного года. При этом первоначальный взнос на квартиры должен быть не менее 30%, а на видовые квартиры не менее 50% от общей стоимости покупки.


Налогообложение и аренда


Налог на покупку и владение недвижимостью в Грузии составляет 0 %.

✅ Налог при продаже недвижимости, если в собственности более 2 лет = 0 %

✅ Если менее 2 лет, то 5% от стоимости (с возможностью ее уменьшения при предоставлении квитанций об оплате коммунальных услуг).

Оплата составляет 1$ за 1 кв.метр в месяц (пример: площадь квартиры 40 кв.м. – платим 40 $/месяц). Индивидуальное газовое отопление каждой квартиры. Если вы не живете, соответственно нет расхода - не оплачиваете.

Да, на первом этаже комплекса расположен Reception с администратором по сдаче квартир в аренду. Для этого необходимо будет заключить договор с администрацией Комплекса.


Пребывание в грузии


Граждане РФ могут находиться на территорию Грузии на протяжении 365 дней, виза для въезда не нужна. По истечении этого срока достаточно всего лишь пересечь границу (например, Турции) и вернуться обратно.

Вид на жительство (ВНЖ) в Грузии можно оформить при покупке недвижимости на сумму от $100 000.

Да, может. Для открытия счета в грузинском банке нужен только заграничный паспорт.

Отделка квартир


✅Квартира сдаётся с отделкой «зелёный каркас» (выполнены работы по стяжке пола, установлены счетчики воды/электричества/отопления, возведены, отштукатурены и готовы к покраске внутренние стены, балкон с отделкой согласно планировке).
✅Также застройщиком предусмотрена отделка «под ключ» и возможность продажи готовой квартиры с мебелью. Все пожелания обсуждается индивидуально между Заказчиком и Застройщиком.

✅Да, так как Застройщиком предусмотрена возможность объединения двух-трех рядом расположенных квартир.
✅Для этого необходимо при покупке согласовать с застройщиком подходящий вариант, с учетом расположения несущих стен.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА


В ЖК KOLOS Residence есть всё для комфортной жизни и отличного отдыха!
✅Первый этаж комплекса имеет высоту 10 метров. Там будет размещен торговый центр с магазинами, а также бассейн, SPA и фитнес клуб.
✅На подземном этаже предусмотрена парковка для жителей комплекса.
✅На территории комплекса созданы зоны для отдыха и игр на свежем воздухе, детская площадка, прогулочная территория.

✅ Да, комплекс расположен на первой береговой линии. В распоряжении собственников ЖК имеется собственный оборудованный пляж.

Сам комплекс находится в экологически чистом районе Махинджаури города Батуми, до центра которого всего 6 км.
✅На расстоянии 1 км от ЖК расположен городской Ботанический сад.
✅С противоположной стороны Бальнеологический центр Батуми с термальными источниками.

✅ 20 километров от аэропорта
✅ 50 метров от моря
✅ 6 километров от центра города
✅ В шаговой доступности кафе и магазины


5 веских причин купить квартиру в Грузии

  1. Налог на покупку и владение недвижимостью - 0 %!
  2. Регистрация и оформление недвижимости - $80
  3. Срок пребывания иностранцев на территории Грузии - 365 дней.
  4. Оформление вида на жительство при покупке недвижимости на сумму $100 000.
  5. Знание языка не обязательно - Вас легко поймут на родном языке.

Оставить заявку

Недвижимость в Грузии - выгодное приобретение!


Живи в комплексе премиум класса

  • Первая береговая линия, собственный пляж с выходом к морю;
  • Крытый и открытый бассейны на территории комплекса;
  • Витражное остекление, высота потолков 3 м;
  • Видеонаблюдение, круглосуточная охрана;
  • Индивидуальное отопление с установкой счетчиков.

 


Отдыхай на Лазурном берегу

  • Субтропический климат с вечнозелеными эвкалиптами, пальмами и хвойными деревьями;
  • Ботанический сад Батуми в пешей доступности;
  • Бальнеологический курорт с минеральными водами;
  • Лазурный берег Черного моря в 50 м от дома.

 


Инвестируй в море и солнце

  • Налог на владение недвижимостью 0%;
  • Оформление собственности на этапе строительства;
  • Возможность сдачи квартиры в аренду без личного присутствия;
  • Удобная рассрочка при покупке квартиры;
  • Проживание в Грузии без визы сроком 365 дней.
 

Приобретайте квартиру мечты 

в ЖК KOLOS RESIDENCE

Поможем в выборе помещения и проконсультируем о возможностях покупки недвижимости в многофункциональном элитном комплексе KOLOS RESIDENCE.

AДРЕС Жилищного Комплекса Georgia, Makhinjauri, Megobroba str., 1
Грузия, Махинджаури, ул.Мегоброба, 1

Представительство В Москве РФ, Москва, ул.Бутлерова д.17
CRM-форма появится здесь